청약통장에 10대, 20대도 가입해야 하는 이유

청약통장 가입 빠르면 좋은 이유

 

 

청약통장은 새로 짓는 아파트를 분양받기 위해 사용하는 통장이라는 것을 지난 포스팅에서 상세히 말씀드렸습니다.

 

아파트를 분양받는 것 외에도 청약통장을 가지고 있으면 이런저런 혜택이 있습니다. 오늘은 저번 포스팅에서 말씀드리지 못한 청약통장의 혜택에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다.

 

청약통장의 또 다른 혜택

지난 포스팅을 보신 분들은 아시겠지만 청약통장은 아파트를 분양받기 위해 가입하는 통장입니다. '난 아파트에 살고 싶은 생각은 없으니 청약통장은 필요 없다'라고 생각하시는 분도 있으실 겁니다. 저 역시 어렸을 때부터 아파트에 살고 싶은 생각은 없었습니다. 나중에 돈 벌어서 작더라도 주택에 살고 싶은 마음을 가지고 있었던 것입니다. 그러니 당연히 아파트를 분양받는 용도인 청약통장에 가입할 필요성도 느끼지 못했습니다.

 

하지만 사회에 나와 청약통장이 왜 꼭 필요한지 깨닫게 되었습니다. 청약통장은 아파트를 분양받기 위해 가입하는 것이 주된 목적이지만 이 청약통장은 아파트 청약 외에도 사용할 수 있는 곳이 있습니다. 바로 '임대주택'입니다. 요즘 청년이나 신혼부부들에게 저렴한 비용으로 주택을 임대해 주기 위해서 '행복주택'이나 '다세대매입임대주택', '국민임대주택' 등 일반 주택보다 훨씬 더 저렴한 가격에 주택을 임대해 주는 임대주택이 늘어나고 있습니다.

 

이런 임대주택은 임대 비용이 꽤 저렴해서 임대주택에 들어가고 싶어 하는 사람들이 참 많습니다. 이미 아시는 분도 계시겠지만 이런 임대주택에 들어가기 위해서 바로 이 '청약통장'이 필요합니다. 나중에 아파트를 분양받기 위해서만이 아니라 저렴하게 임대주택에 거주하기 위해서도 청약통장을 어렸을 때부터 가입하는 것이 좋습니다.

 

일반주택과의 차이

실제 예를 통해서 일반주택과 임대주택의 임대 비용 차이를 살펴보도록 하겠습니다. 경기도 고양시에 있는 한 임대아파트의 임대조건을 살펴보겠습니다. 고양시에 있는 풍동이라는 지역의 18평 아파트를 월세로 임대한다고 했을 때 일반적으로는 보증금 1,000만 원에 월세 40~50만 원 정도는 들여야 작은 방하나 딸린 아파트를 구할 수 있습니다. 하지만 임대주택에 들어갈 경우 이 비용을 많이 줄일 수 있습니다.

 

위 사진은 실제로 2018년 11월 5일에 올라온 국민임대주택 예비입주자 모집공고입니다. 고양시 풍동 지역에 18평 아파트가 대략 보증금 2,000만 원에 월세 17만 원 정도로 나와있습니다. 모아둔 돈이 많다면 보증금을 약 3천7백만 원까지 올렸을 경우 월 임대료가 7만 원 정도로 아주 저렴해지게 됩니다.

 

이런 국민임대주택뿐만 아니라 '행복주택'이나 '역세권 청년주택' 등 20, 30대가 들어갈 수 있는 임대주택이 점차 늘어나고 있습니다. 물론 아직은 그 수가 그리 많지 않기 때문에 경쟁이 꽤 치열합니다. 청약통장만 있다고 해서 임대주택에 아무나 들어갈 수 있는 것은 아닙니다.

 

청약통장을 통한 임대주택 입주 조건

일정 소득 기준과 자산 기준을 충족해야 하고 해당 지역 거주 기간이나 청약저축 납입 횟수, 자녀 유무 등 다양한 배점 기준이 있습니다. 여기서 우리가 높은 점수를 받을 수 있는 항목은 '청약저축 납입 횟수'이기 때문에 나중에 아파트를 분양받을 생각이 없다고 하더라도 청약통장에 일찍 가입해 두는 것이 좋습니다. 지금까지 10, 20대가 청약통장에 가입해야 하는 이유에 대해 알아보았습니다.

 

저는 아파트를 분양받을 생각이 없었기 때문에 청약통장에 가입하지 않았었습니다. 임대주택에 들어가기 위해서는 청약통장이 있어야 한다는 것을 알고 몇 년 전 급하게 가입해서 열심히 납입 횟수를 채우는 중입니다. 청약통장을 사용해 아파트를 분양받으면 청약통장의 효력이 사라지지만 임대주택에 들어갈 때 청약통장을 사용하면 그 효력은 사라지지 않고 계속 유지된다고 합니다.

 

그러니 주거비를 아끼고 싶은 분들은 청약통장에 가입해 저처럼 매달 2만 원씩이라도 최저 금액이라도 내면서 납입 횟수를 최대한 늘리는 것이 좋은 방법이 될 것 같습니다. 이상으로 이번 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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