부동산 실거래가 조회 사이트 [list]

부동산 실거래가는 부동산 시장의 동향을 파악하는 데에 매우 중요한 정보입니다. 실거래가를 확인함으로써 해당 지역의 부동산 시장 상황을 알 수 있고, 향후 부동산 가격 변동을 예측하는 데에도 도움이 됩니다.

 

또한 부동산 거래 시 가격 협상에도 유리한 자료로 활용될 수 있으니 실거래가를 미리 조회하여 정보를 갖고 있게 된다면 호구 취급 당하여 땅을 치고 후회하는 일이 없게 될 것입니다. 이번 글에서 부동산 실거래가 조회 사이트와 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산 실거래가 조회 사이트 [list]

 

 

1. 부동산 실거래가의 의미

친구들 모임에서 '쟤네 아파트는 5억이나 올랐어' 이런 말을 할 때 이것은 현재 아파트의 시세(상태)를 말하는 것입니다. 더 정확한 아파트의 가격을 이야기하기 위해서는 매매가 이루어지는 시점의 가격, 실거래가가 언급되어야 하는 것이지요 부동산 시장의 정확한 지표를 위해 부동산실거래가라는 항목을 법에서 정해놓게 된 배경입니다. 

 

부동산 매매 또는 임대의 계약을 체결하면 30일 이내에 실거래 가격을 신고해야 합니다.. 30일 이내에 신고를 하지 않을 경우 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있음이 [부동산 거래신고 등에 관한 법률]에 정해져 있습니다. 

 

항목 출처


법제처 현행법령

 

 

2. 부동산 실거래가 조회 사이트

 

• 국토교통부 실거래가 조회

국가기관이 운영하는 실거래가 조회 사이트로 신뢰도 높은 시세 현황이 장점입니다. 아파트, 연립/다세대, 오피스텔 등의 다양한 항목의 검색이 가능합니다. 콜센터 전화상담을 통하여 직접 안내를 받으며 물건지 검색이 가능한 점이 장점이라고 볼 수 있습니다.  

 

 

 

(국토교통부 실거래가 조회 - 바로가기)

 

 

 

• KB부동산 시세

KB은행에서 주택담보대출을 받았을 때 적용되는 시세를 바로 볼 수 있습니다. LTV를 바로 적용시켜서 대출가능 금액을 계산할 수 있는데 접속 후 휴대폰 번호를 입력하면 커뮤니티에 들어가 다양한 지역 의견을 들을 수 있다는 특색이 있습니다.

 

 

 

(KB부동산 시세 조회 - 바로가기)

 

 

 

 

• Daum 부동산 실거래가 조회

포털사이트 Daum이 운영하는 부동산 실거래가 조회 사이트로 실거래 이력을 살필 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

 

(Daum 부동산 실거래가 조회 - 바로가기)

 

 

 

• Naver 부동산 실거래가 조회

포털사이트 Naver 부동산을 통해서도 실거래가 조회가 가능합니다. 국내 가장 많은 이용자가 확인하는 자료 중 하나이며 부동산 실시간 뉴스를 보며 바로 지역으로 이동 검색 이런 기능이 편리합니다. 

 

 

 

(Naver 부동산 실거래가 조회 - 바로가기)

 

 

 

3. 조회 사이트 이용방법

대표적으로는 부동산 정보 제공 사이트나 부동산 중개업체의 웹사이트를 방문하여 실거래가 정보를 확인하는 방법이 있습니다. 또한 지방 정부의 부동산 관련 기관이나 부동산 관련 애플리케이션을 통해서도 실거래가를 조회할 수 있습니다.

 

하지만 군자는 대로행[君子大路行]이라고 위에 말씀드린 정부 기관이 운영하는 곳 또는 가장 대표적인 포털을 이용하시는 것을 추천드립니다. 큰길로 다니는 것이 좋습니다 ✅ 

부동산 실거래가를 조회하는 단계별 방법은 위에 말씀드린 어느 사이트나 보통 다음과 같습니다.

 

1. 웹사이트에 접속합니다.
2. 지역이나 거래 유형에 따라 원하는 정보를 검색 조건으로 설정합니다.
3. 검색 결과에서 원하는 부동산 거래 정보를 선택하고, 해당 링크를 클릭합니다.
4. 상세 정보 페이지에서 실거래가 정보를 확인합니다.

 

위에서 말씀드린 각 포털 사이트들을 직접 클릭해서 이동하신 후 말씀드렸던 장점들을 한번 직접 보시고 두 곳 정도를 정하여 가격도 비교하며 일정 주기로 체크를 하시는 것이 현명합니다.

 

 

4. 부동산실거래가조회의 유용한 팁

부동산 실거래가를 조회할 때 유용한 팁은 다음과 같습니다.

 

• 여러 개의 부동산 정보 제공 사이트를 비교하여 실거래가 정보의 정확성을 높입니다(둘 이상).
• 지역의 부동산 시장 동향을 파악하기 위해 최근 거래 정보와 과거 거래 정보를 함께 확인합니다(이력).
• 부동산 실거래가 정보를 분석하여 해당 지역의 부동산 시장 변동성을 예측합니다(뉴스 활용).

 

5. 부동산 실거래가 조회의 전망

부동산 실거래가 조회는 기술의 발전과 함께 더욱 정확하고 편리해질 전망입니다. 빅데이터와 인공지능 기술을 활용하여 부동산 시장의 동향을 실시간으로 분석하고 예측하는 시스템이 개발될 것으로 기대됩니다.

 

실시간 채팅 기능이 들어가 있는 퀄리티 있는 앱 등이 활용될 것으로 보이나 시세의 정확성과 신뢰성을 위해서는 정부 기관과 메이저 포털 사이트에서 운영하는 곳을 이용하시기를 추천드립니다. 감사합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

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