본문 바로가기

전체 글706

청약통장이란 무엇인가 혜택과 주의할 점 2020년 2월부터 인터넷 청약사이트 '아파트투유' 홈페이지 서비스가 멈추게 되었고 한국감정원에서 운영되는 '청약홈'으로 주택 청약과 관련한 모든 서비스가 이관되었습니다. 오늘은 이 청약통장이라는 것에 대하여 혜택과 주의할 점 등에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 청약통장이란?일반적으로 청약통장이라고 하면 새로 짓는 아파트를 분양받기 위해 사용하는 통장입니다. 청약의 사전적 의미는 '일정한 내용의 계약을 체결할 것을 목적으로 하는 일방적, 확정적 의사 표시'입니다. 예전에는 주택을 어디에서 공급하는지, 주택의 크기나 주택의 형태에 따라 각기 다른 청약통장에 가입해야 했습니다. 하지만 2009년에 '주택청약종합저축'이라는 상품이 나오면서 모든 청약통장이 하나의 청약통장으로 통합되었습니다. 그래서 지금은 .. 2023. 11. 12.
갭투자의 원리와 주의해야 할 점 얼마 전 한 TV프로그램을 통해 갭투자에 관한 방송을 시청했습니다. 해당 방송에서는 갭투자의 위험성과 자신의 이익을 위해 다른 사람을 끌어들이는 사람에 관한 이야기가 나왔습니다. 이번 기회를 통해서 갭투자의 원리와 성공하기 위한 조건, 그리고 리스크 등에 대하여 포스팅해 보도록 하겠습니다. 갭투자란 무엇인가갭투자란 '시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 작은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식'이라고 정의되어 있습니다. 다시 말해 주택의 매매 가격과 전세금의 차이(gap)가 작은 집 중에 전세 세입자가 있어 주택을 매매할 때 매매가에서 전세금을 뺀 나머지 금액만으로 집을 살 수 있는 방법입니다. 적은 돈으로 주택을 구매해 주택의 가격이 오르면 다시 되파는 방식의 투자 방법입니다. .. 2023. 11. 12.
한국 부동산 시장의 10년 후 미래 예측 현재 부동산 시장이 정상화되고 있는 모습입니다. 이게 완전하게 정상화되어야 국민들이 스트레스도 줄어들고 결혼이라든지 출산이 조금 더 쉬워질 것입니다. 그래서 오늘은 부동산에 얼마큼 거품이 껴있는지 알아보고 또 얼마나 빠지게 될지 대한민국 부동산의 10년 후를 예측하는 내용으로 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 과거 부동산 가격 상승의 이유위 그래프를 한번 보겠습니다. 2001년부터는 어떻습니까? 주택 가격 상승 속도가 GDP 상승 속도를 훨씬 앞지르고 있습니다. 이렇게 되니 사람들의 반응은 이번 생은 망했다는 자조 섞인 반응이 많이 나오기도 했었습니다. 집값 속도가 따라잡을 수 없을 정도로 너무 빨랐습니다. 왜 그랬는지 이유를 보겠습니다. 전 세계가 2000년대부터 저금리도 들어갔습니다. 2000년도에 IT.. 2023. 11. 12.
과천 부동산 아파트 집값 폭락의 특수한 상황 서울로의 접근성이 뛰어나며 전체 면적 상당 부분이 녹지로 조성되어 있어 살기 좋은 곳으로 이름났던 과천도 부동산 하락장을 맞아 여지없이 가격이 많이 하락했습니다. 반등의 조짐이 쉬워 보이지 않을 것으로 보이는 이유가 있는데요 오늘은 과천 부동산 아파트 집값의 하락에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 어제의 과천과 오늘의 과천대형 평수 기준 최고 23억까지 갔던 과천 래미안OO아파트는 최근 3억 정도가 하락해서 20억에 거래되었습니다. 국민평형인 33평은 하락폭이 더 큽니다. 작년 말 18억 3천만 원까지 갔던 물건이 올해 14억 8천만 원에 거래되면서 3억 5천만 원가량 하락하였습니다. 서초, 강남에 인접하며 서울 주요 입지로의 이동성이 뛰어나면서도 과천 전체 면적 중에 90%에 달하는 면적이 녹지로 둘.. 2023. 11. 12.
퇴직금으로 부동산 잘못하면 큰 손해 보는 이유 빼곡하게 들어선 빌라와 주택 단지를 모두 철거하고 새 아파트를 건축하게 되는 재개발 사업은 공사 중에서도 상위 레벨의 대단위 공사에 해당됩니다. 장점만 눈여겨보고 이 재개발 투자에 뛰어드는 분들이 많습니다. 오늘은 재개발 관련 부동산 투자의 유의할 점에 대해서 포스팅해 보도록 하겠습니다. 재개발 이주에 들어가는 시간이런 뉴스 기사가 있습니다. 제목은 '성남 원도심 재개발 속도 낸다, 산성구역 철거 시작한다'입니다. 이 제목만 보면 좋은 뉴스입니다. 철거 시작하면 이제 곧 일반분양하고 아파트 지으면 2~3년 안에 새 아파트 입주하는 것이기 때문입니다. 하지만 다음 기사를 한번 같이 보겠습니다. 제목은 이렇습니다. '산성구역, 관리처분 인가한다 대단지 조성 본격화'라고 합니다. 자 이제 두 기사의 날짜를 한.. 2023. 11. 12.
부동산 영끌족이 못 버티는 이유 송도의 신축 아파트 가격이 70% 폭락하는 경우가 발생을 했습니다. 모든 것을 끌어와서 투자한 말 그대로 '영끌족'은 비명을 지를 수밖에 없는 상황입니다. 이렇게 큰 폭락을 한 물건이 경매로 나온 사례를 알아보고 이에 더해 아파트의 가격 구조 그리고 가격이 폭락할 수밖에 없는 배경에 대하여 포스팅해 보도록 하겠습니다. 경매로 나온 사례작년 12억 원이 넘었던 아파트가 4억 원에 경매로 나왔다면 여러분은 믿으시겠나요? 우리나라 IMF 때도 이 정도 폭락은 사실 보기 힘들었는데 작년 초부터 1년이 채 안 되는 약 10개월 만에 12억 원에서 4억 원으로 70%가 폭락하는 신축 새 아파트가 송도에서 나왔습니다. 처음부터 12억이라는 것도 정말 상상하기 어려운 큰돈이지만 4억이라는 돈도 여전히 큰돈입니다. 한 .. 2023. 11. 12.

티스토리툴바